專案管理目的

Project management purpose

將不動產從開發至完工做有系統的規劃,包括土地開發、建築規劃設計、土建融資、信託保障、興建工程、房屋銷售、完工交屋等,全部流程透過興翔開發專案管理,一氣呵成,除了保障地主權益,更能創造土地最大價值。

專案管理特色

Project management features

專業整合開發
監管興建期間之施工品質
工程進度查核
擔任業主與營造廠溝通協調角色

專案管理優點

Project management advantages

地主可保留全部容積,創造最大利益
由金融機構出資興建,減少地主金流壓力
經由專業管理者確實掌握全案進度
管理者可以提供專業諮詢

管理內容

Management content


  • 開發基地分析
  • 協助地主整合
  • 建築師遴選作業
  • 協助產品定位及規劃設計諮詢
  • 土建融資申請
  • 五大管線(水.電.電信.消防.汙水)申請
  • 營建標單數量發包覆核
  • 工程招標及預算審查、控管等作業
  • 營造廠商及專業分包招標作業
  • 施工階段營建管理及工程查核:監造、品質、進度控管、工程請款審查
  • 協助業主申請瓦斯管線設計及施工協調
  • 協助營造廠請領使用執照
  • 協助地政士辦理建物所有權第一次登記
  • 完工交屋管理:驗收、交屋
  • 協助成立社區管理委員會登記
  • 其他專業稅務規劃

專案管理流程

Project management process