『創造土地最大價值』

從事一個品質及優質的房地產從業者

專案管理


專案管理目的

Project management purpose

將不動產從開發至完工做有系統的規劃,包括土地開發建築規劃設計土建融資信託保障興建工程房屋銷售完工交屋等,全部流程透過興翔開發/興翔建設專案管理,一氣呵成,除了保障地主權益,更能創造土地最大價值。

專案管理特色

Project management features

➤ 專業整合開發

➤ 監管興建期間之施工品質

➤ 工程進度查核

➤ 擔任業主與營造廠溝通協調角色

專案管理優點

Project management advantages

➤ 地主可保留全部容積,創造最大利益

➤ 由金融機構出資興建,減少地主金流壓力

➤ 經由專業管理者確實掌握全案進度

➤ 管理者可以提供專業諮詢

管理內容

Management content

● 開發基地分析
● 協助地主整合
● 建築師遴選作業
● 協助產品定位及規劃設計諮詢
● 土建融資申請
● 五大管線(水.電.電信.消防.汙水)申請
● 營建標單數量發包覆核
● 工程招標及預算審查、控管等作業
● 營造廠商及專業分包招標作業
● 施工階段營建管理及工程查核:監造、品質、進度控管、工程請款審查
● 協助業主申請瓦斯管線設計及施工協調
● 協助營造廠請領使用執照
● 協助地政士辦理建物所有權第一次登記
● 完工交屋管理:驗收、交屋
● 協助成立社區管理委員會登記
● 其他專業稅務規劃

專案管理流程

Project management process